Bina Cephesi Nedir? Binanın toprak üzerindeki ilk katının parselin yol tarafındaki duvarına bakan dış yüzüdür. Köşe başı parsellerde ise binanın kot aldığı yol tarafında toprak üstünde bulunan ilk kat duvarının dış yüzeyidir. İmar Kanunu kapsamında yer verilen kurallara göre, binaların zemin seviyesi altında kat kazanmak maksadıyla, bina cephe hattından yola kadar olan...

Bina Derinliği Nedir? Bina derinliği, binanın ön cephe hattı ile arka cephe hattının en uzak noktası arasındaki dik hattın uzaklığıdır. Bina derinliği nasıl hesaplanır? Bina derinliği yönetmelikte yer alan 28. maddeye göre, ön bahçe mesafesi ile bina yüksekliğinin yarısının toplamının parsel derinliği çıkarılması ile bulunabiliyor. Bina derinliğini hesaplama...

Bina Eteği Nedir? Bir binadaki bodrum katının dış duvarlarının toprak üzerinde kalan bölüme bina eteği denir. Bina eteğinin bodrum katın dış duvarları çoğu zaman kaplama işlemleri sonucunda kaplanabilmektedir. Bina eteğinin kaplanmasıyla birlikte su basma seviyesi ortaya çıkarılabilecek ve su basma tehlikesi...

Bina Yüksekliği Nedir? Bina yüksekliği, bir binanın kot aldığı nokta ile saçak seviyesi arasındaki mesafe olarak tanımlanıyor. Bir binanın kat yüksekliği, bulunduğu bölgenin bağlı olduğu belediyenin imar planları esasına uygun olarak belirleniyor. Bina kat yüksekliği Bina yüksekliği bölgenin imar planında öngörülmekle birlikte, bina katlarının yüksekliği de...

Bitişik Nizam Nedir? Bitişik nizam için komşu parseller esas alınır ve bu binalara yapışık olan yapı nizamlarına denir. Bitişik nizamda ortak bir alan bulunur binaların ortak olan arka bahçesine çıkılır. İmar planları yönetmeliğinde bitişik nizamlar için belirlenmiş olan bazı kurallar ve sınırlamalar vardır. Örnek vermek gerekirse ahşap olan ya da yarı ahşap olan...

Blok Nizam Nedir? Blok nizam tanım olarak; İmar planı ve bu yönetmelikte cephe uzunluğu, derinliği ve yüksekliği belirlenmiş tek yapı kitlesinin bir veya birden fazla parsel üzerine oturduğu bahçeli yapı nizamıdır. Blok nizam ile bitişik nizam arasındaki fark nedir? Bitişik nizamda, binalarda ortak alandan arka bahçeye çıkış sağlanırken; blok nizam tek yapının birden...

Boğaziçi Yasası Nedir? Bu Kanunun amacı; İstanbul Boğaziçi Alanının kültürel ve tarihi değerlerini ve doğal güzelliklerini kamu yararı gözetilerek korumak ve geliştirmek ve bu alandaki nüfus yoğunluğunu artıracak yapılanmayı sınırlamak için uygulanacak imar mevzuatını belirlemek ve düzenlemektir. Bu Kanunda kullanılan bazı terimlerin tanımları aşağıda...

Bölge Planı Nedir? Gelişme olanakları, sektörel hedefleri, sosyo-ekonomik faktörleri, ulaşım ağı, altyapı ve çevre dağılımını göz önünde bulundurarak kentteki oturma bölgeleri, ticaret bölgeleri, sanayi bölgeleri ve endüstriyel bölgelerin belirtildiği makro düzeydeki yerleşim planlarıdır. Bölge planı, bölge kaynaklarının daha iyi bir geleceğe ulaşma yönünde...

Bölge Raporu Nedir? Gayrimenkul danışmanının hizmet verdiği bölgeyle ilgili müşterilerinin gayrimenkul almak için ihtiyaç duydukları bilgileri vermesini kolaylaştıran rapordur. Zingat Bölge Raporu, bir bölgede yatırım yapmak, gayrimenkul satın almak, satmak ya da kiralamak isteyenlere uzun uğraşlar sonucu elde edebilecekleri bilgileri anında sunar. Bu raporla kullanıcılar il,...

Brüt Nedir? Emlak sektöründe sıkça kullanılan terimlerden biri olan brüt, kelime anlamı olarak kesinti yapılmamış, kesintisiz anlamındadır. Brüt metrekare nedir?  Dairenizin sahip olduğu bütün alan anlamına gelir. Evinizin duvarlarının iz düşüm olarak belirtilen alanları ve balkonunuz brüt metrekareye dahildir. Bazı dairelerde brüt metrekareye otopark, sığınak odası,...