Azil Nedir? Görevden alma, görevine son verme ya da verilme eylemine azil denir. Bir kişiye verilen tüm temsil yetkisinin geri alınmasıdır. Azil nasıl yapılır? Vekaletnamedeki vekilin yetkisinin sona erdirilmesi anlamına gelen azil, taşınmaz mallar ile ilgili olarak iki şekilde yaptırılabilir: Notere dilekçe verilerek azlettirmek Tapu sicil müdürlüğüne dilekçe...

Aziller Sicili Nedir? Azil kelimesini anlam olarak açıklayarak başlayalım konuya. Azil vekaletnamedeki vekilin ya da yetki belgesindeki temsilcinin yetkisinin sonlandırılmasıdır. Azil noterden ya da tapu sicil müdürlüğünden dilekçe ile yapılır. Azil belgesi Tapu Müdürlüğüne ulaşınca aziller siciline kaydedilir. Vekaletle yapılan işlemlerde aziller siciline bakılarak vekilin...

Bağımsız Bölüm Nedir? Yapımı tamamlanmış ana gayrimenkulün ayrı olarak kullanılmaya uygun alanlarına “bağımsız bölüm” deniyor. Peki bağımsız bölümler tapuda nasıl işlem görüyor? Bağımsız bölümler ile ilgili tapu işlemleri Bağımsız bölümler aynı binada veya aynı parsel içindeki farklı bloklarda da bulunabiliyor. Bağımsız bölümlerle ilgili merak...

Bağımsız Bölüm Planı Nedir? Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş yerlerde ana gayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olan ve her biri kat mülkiyeti kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil edilen konut, dükkan, mağaza gibi bağımsız mülkiyete konu bölümlerine bağımsız bölüm denir. Yani bağımsız bölüm; inşaatı bitmiş, kullanıma hazır...

Bağışlama Vaadi Nedir? Bağışlama vaadi ilerideki bir tarihte bir malı bağışlamayı taahhüt niteliğinde ön akittir. Bağışlama vaadi sözleşmeleri noterlerce düzenlenir. İstem halinde ilgili tapu kütüğünün şerhler sütununa şerh edilmesi mümkündür. Satış vaadini her iki taraf da şerh ettirebildiği halde, bağışlama vaadi konusunda açık yetki olmadığından gayrimenkul...

Bağışlamadan Rücu Nedir? Gayrimenkulünü bağışlayacak olan kişi bu tasarrufunu bağışlayacağı kişiden bazı yükümlülükleri yerine getirmesi karşılığında yapabilir. Bağıştan Rücu Sebepleri nelerdir? Öncelikle kişilere yapılan bağıştan rücu konusunda kanun çoğunlukla bağış yapılan kişilerin haklarını korumak üzerine kuruludur. Bunun temel amacı bağış...

Bahçe Duvarı Nedir? Bir arsanın ya da binanın etrafını çevrilmesine kuşatmasına yarayan duvara “bahçe duvarı” deniyor. Bahçe duvarları ile ilgili merak edilen konuların başında ise bahçe duvarı için ruhsat gerekliliği bulunup bulunmadığı geliyor. Bahçe duvarı için ruhsat gerekli mi? Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nde yer alan esaslara göre, bahçe duvarı...

Bahçe Uzaklıkları Nedir? İnşaatın, yola veya komşu parsel sınırlarına en yakın noktasının uzaklığıdır. Bahçe uzaklıkları için imar planında bir bilgi yoksa bu uzaklıklar ilgili belediyenin imar mevzuatına göre belirlenir. İmar planında belirtilen cephe çizgisinden daha önce inşaat yapılamaz. Ön Bahçe Çekme Mesafesi Yoldan çekme mesafesi olarak tanımlanır. Ön...

Balkon Nedir? Yapılarda dışarıya doğru çıkmış, üç tarafı,insanın beline gelen düzeyde korkulukla ya da duvarla çevrilmiş, çıkıp havaalmak, oturmak için kullanılan açık alanlar olarak tanımlanan balkonlar,günümüzde kapatılarak ardiye şeklinde kullanılarak ya da evlere dâhil edilerekalandan fayda sağlanabiliyor. Bir kapı aracılığı ile balkona geçiş...

Balon Ödeme Nedir? Son yıllarda kredilere artan talep nedeniyle bankalar da ödeme şekillerinde oldukça değişik yollar izlemeye başladı. Balon ödeme de bunlardan biri. Balon ödemede, almış olduğunuz kredileri aylık olarak daha uygun şartlarda, son taksitte toplu olarak yapabiliyorsunuz. Ara ödemeli kredi ve balon kredi, en çok taksitlerin yüksek miktarlarda olduğu konut kredilerinde ve...