Arazi Nedir? Üzerinde yerleşim yeri bulunmayan, yatay veya düşey sınırlara sahip boş kara parçasına “arazi” denir. Bir başka deyişle araziler, insan eliyle yapılmış yollar veya yerleşim alanları dışında kalan toprak bölümlerdir. Arazinin sınırları tepeler, dağlar, yollar, dereler, duvarlar, ağaçlıklar yolu veya işaretlerle belirlenir. Arazi ne zaman arsa niteliği...

Arızi Nedir? Arızi kelimesi Türkçede gelip geçici, olumsal, sonradan olan ve dıştan gelen anlamlarında kullanılır. Gayrimenkul sektöründe kullanılan ve belirli durumlarda vergiye tabi olan geçici kazanç ifadesindeki arızinin de anlamı buradan gelir. Arızi olarak elde edilen gelir, ticari ya da zirai olarak kurgulanan bir işten gelen beklenmeyen gelir anlamına gelir. Sürekliliği...

Arızi Kazanç Nedir? Gelir Vergisi Kanununa göre sürekliliği olmayan işlerden elde edilen gelirlere arızi kazanç denir. Bu kavram birçok durumu kapsar ve Gelir Vergisi Kanunu 82. madde özelinde ayrıntılı bir şekilde içeriği açıklanmıştır. Sürekli olmayan kazanç neticesinde gelir vergisine tabi olanların vergilerini ödemeleri kanuni bir zorunluluktur. Arızi kazanç kapsamına...

Arsa Nedir? Üzerine bina yapılabilen, parsellenmiş, belediye sınırları içinde bulunan toprak parçalarına arsa denir. Arsalar yapı yapmaya müsait ve parsellenmiş arazilerdir. Kaç çeşit arsa türü vardır? İmarlı arsa üzerine yapı yapılmasına izin verilen arsa türüdür. İmarsız arsa ise tarla vasfındadır ve üzerine yapı yapılmasına izin verilmez. Kamu arsası...

Arsa Ofisi Nedir? Arsaların aşırı fiyat artışlarını önlemek amacıyla tanzim alış ve satışları yapmak, konut, sanayi ve turizm bölgeleri ve kamu tesisleri için arazi ve arsa sağlamak üzere kurulmuş bulunan, İmar ve İskan Bakanlığına bağlı tüzel kişiliğe sahip kuruluştur. 1164 sayılı Kanunla İmar İskan Bakanlığına bağlı olarak kurulan arsa ofisi, döner sermayeli...

Arsa Payı Nedir? Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan binalarda her bir bağımsız bölüme kat mülkiyeti yönünden düşen arsa hakkı olarak tanımlanıyor. Bir arsa üzerinde yapılan gayrimenkulün metrekaresine göre hak sahiplerine arsadan düşen pay belirleniyor. Arsa payı hesaplamalarında, binanın bulunduğu bölgenin bağlı olduğu belediye tarafından belirlenen...

Arsa Payı Nedir? Kat Mülkiyeti Kanununa göre kat irtifakı ya kat mülkiyeti kurulan binalarda her bir hak sahibine, bağımsız bölüm başına düşen paya arsa payı denir. Ana taşınmazın metrekaresi hesaplandıktan sonra bağımsız bölümlerin metrekaresi üzerinden hak sahiplerine dağıtılır. Arsa payları, ortak mülkiyet olarak kabul edilir ve kat mülkiyeti ya da kat irtifakından...

Arter Nedir? Aslen “damar” kelimesi karşılığı olarak tıp alanında kullanılan “arter”; emlak dilinde ise, önemli yolları ifade etmek için kullanılan bir terim haline gelmiştir. Şehrin trafik durumuyla ilgili bilgilendirmelerde yerleşim birimleri içerisinde şehrin ana yollarını ifade eden terimlerdendir. Ana arterlerin sorumluluğu İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nde...

Arzi İrtifak Nedir? İrtifak hakkı; bir taşınmaz üzerinde kullanım veya mülkiyete özgü bazı hakların kullanılmasından kaçınmayı gerektiren ve diğer bir taşınmaz veya kişi yararına ayni hak olarak adlandırılan hakların tümünü kapsar. Uygulama aşamasında 'kullanma hakları' olarak da adı geçebilir. Arzi irtifak hakkı, Arzi irtifak hakları, bir taşınmaz aleyhine başka...

Askeri Güvenlik Bölgesi Nedir? Ülke savunması açısından hayati önem taşıyan askeri tesis ve bölgelerin çevresinde Bakanlar Kurulu kararı ile belirlenen sınırlar içerisinde kalan bölgeye askeri güvenlik bölgesi denir. birinci derece güvenlik bölgesi en az 100 en fazla 400 metre genişliğindedir ve bu alan içindeki taşınmaz mallar kamulaştırılır. tel örgü veya betonla...