Hisse Nedir? Bir şeyin mülkiyeti üzerinde maliklerin sahip olduğu paylara hisse denir. Hisse kavramı ve hisse çeşitleri Medeni Kanununda açıklanır. Hisse kavramı çoğunlukla kıymetli evrak türlerinden biri olarak kabul gören ve anonim ortaklıklar tarafından çıkarılan hisse senetlerini ifade etmek için kullanılır. Herhangi bir anonim ortaklığa ait hisse senedi satın...

Hisseli Tapu Nedir? Taşınmaz malların mülkiyet hakkının kime ait olduğunu gösteren tapu hangi durumlarda “hisseli tapu” olarak adlandırılıyor. Hisseli tapuda hangi bilgi yer almaz? Tapu sahibinin birden fazla kişi olduğu durumlarda “hisseli tapu”dan söz ediliyor. Hisse sahipleri, “hissedar sahibi” olarak ifade ediliyor. Hisseli tapuda, taşınmaz malın mülkiyet...

Hisseli Tapu Satışı Nedir? Bir taşınmazın ortaklarının isimleri ve sayılarının belirtildiği resmi belgeye verilen ad olan hisseli tapu, ister yatırım ister oturum amaçlı olsun arazi alırken büyük önem teşkil ediyor. Hisseli tapu ile ilgili altı çizilmesi gereken konu şu ki hisseli tapu senetleri sadece gayrimenkul ortaklarının isimlerinin belirtildiği bir belgedir. Yani...

Hobi Bahçesi Nedir? Hobi bahçesi ya da organik bahçe; üzerinde sebze ve meyve yetiştiriciliğinin yapılabildiği alanlara ya da arazilere denir. Son yıllarda hayli popüler olmaya başlayan hobi bahçeleri, şehir hayatı içerisinde doğal bir ortam sunar. Çoğunlukla belediyeler tarafından altyapısı hazırlanan ve yıllık kira aidatları alınarak hizmete sunulan hobi bahçeleri...

İfraz Nedir? Bir toprak parçasının parsellere ayrılması, bir araziyi parsellere bölme işlemine ifraz denir. Tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmazın imar planlarına uygun olarak düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne ayrı ayrı tescil edilmesi işlemidir. İfraz işlemini yapabilmek için imar parselleri oluşturulurken...

İfraz Haritası Nedir? Kelime karşılığı olarak “bölmek, ayırmak” anlamına gelen “ifraz”, tapuda tek parsel olarak kayıt altına alınmış bir gayrimenkulün birden çok bölüme ayrılarak tapuda tescil edilmesi işlemidir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından 2011 yılında yayımlanan Kadastro İşlemleri Rehberi’nde ise ifraz şöyle tanımlanıyor: “İlgilinin...

İfrazlı Arsa Nedir? Tapu belgesi üzerinde yapılabilen değişiklikler arasında ifraz da yer alıyor. İfraz işlemi; Tapu kütüğünde tek bir parsel olarak kaydı bulunan bir taşınmaz malın, birden fazla parsele bölünmesi ve tapu kütüğüne bu şekilde kaydedilmesi işlemi, ifraz işlemi olarak ifade ediliyor. Buna göre ifrazlı arsa nedir? İfrazlı arsa, ifraz işlemi ile tek tapuya...

İhdas Etmek Nedir? TDK’ ya göre ihdas etmek,  ortaya çıkarmak, meydana getirmek; kurmak; bir şeyin olmasına, ortaya çıkmasına sebep olmak olarak tanımlanıyor. Emlak sektöründe yoldan ihdas terimi sıkça kullanılmaktadır. Yoldan ihdas etmek nedir? Bir yolun kapanması nedeniyle oluşan taşınmaz malın tescili işlemi, yoldan ihdas olarak nitelendiriliyor. İmar planı...

İkametgah Değişikliği Nedir? Bireylerin sürekli şekilde oturduğu ya da yerleşik olarak yaşadığı yere ikametgah denilir. Kanunlar çerçevesinde her bireyin ve tüzel kişiliğin sadece bir ikametgahı yani resmi yerleşim yeri bulunabilir. Herhangi bir adres değişikliği yapıldığında bu değişikliğin bildirilmesi kanunen gereklidir. Eğer bir adres değişikliği yapılırsa ve...

İkinci El Daire Nedir? Gayrimenkul piyasasında ikinci el konut satışları en az sıfır projeler kadar oldukça önemli bir orana sahiptir. İkinci el bir konut almak tabi ki dikkat edilmesi gereken unsurları da arttıracaktır. Peki, nedir bu dikkat etmeniz gereken unsurlar? İlk olarak konutun resmi olarak bir sıkıntısı olup olmadığı araştırılmalıdır ki bu da iki aşamalı bir...