Elbirliği Mülkiyeti Nedir? Birden fazla kişinin bir taşınmaz mal üzerinde pay oranları açıkça gösterilmeden malik olmaları durumuna elbirliği mülkiyeti adı veriliyor. Elbirliği mülkiyeti, Türk Medeni Kanununun 701. Maddesinde şu şekilde tanımlanıyor. "Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların...
Emlak Nedir? Ev, arsa, arazi, dükkan, tarla, bahçe gibi taşınamayan niteliğe sahip olan, ekonomik olarak değerli ifade edilen ve paraya çevrilmesi ya da parayla ifade edilmesi mümkün olan kıymetli gereçleri ifade ediyor. Emlak alırken nelere dikkat edilir? Alacağınız gayrimenkul için ilk doğru yaklaşın bulunduğu bölgedir. Yıllar sonra alacağı şekil, sosyoekonomik yapı...
Emlak Balonu Nedir? Emlak fiyatlarının hızla ve sürekli bir şekilde artması sonucu fiyatların rasyonel ve sürdürülebilir olmayan yüksek noktalara erişmesine emlak balonu deniyor. Peki, emlak balonu patladığında neler oluyor? Öncelikle emlak satışlarında ve emlak fiyatlarında çok sert düşüşler yaşanır. İnşaat sektörü daralır ve gayri safi milli hasılayı küçültür....
Emlak Beyan Değeri Nedir? Emlak Vergisi Kanununa göre genel beyan dönemlerinde taşınmaz maliki veya hissedarları tarafından belediyelere verilen emlak beyannamelerinde belirtilen değerdir. Bu değere kayıtlı değer de denir. Tapu harçlarına esas matrah hesaplanırken, bu değere sonraki her yıl için belirlenen yeniden değerleme oranı uygulanarak bulunacak değerden aşağı olmamak...
Emlak Beyanı Nedir? Emlak beyanı, kısaca o taşınmazın kime ait olduğunu ispatlanması olayıdır. Şahıs, kurum ve kuruluşların o gayrimenkulün ( bina, ev, arazi, arsa ) kendilerine ait olduğunu ispatlamaları için Belediyeye başvurup, bazı belgeler vermeleri gerekir. Bu belgelere dayanarak devlet o gayrimenkulünüzü vergilendirir. Gerekli belgeler: - Kapak Dosya - Tapu...
Emlak Beyannamesi Nedir? Emlak beyanı, kısaca o taşınmazın kime ait olduğunu ispatlanması olayıdır. Şahıs, kurum ve kuruluşların o gayrimenkulün ( bina, ev, arazi, arsa ) kendilerine ait olduğunu ispatlamaları için Belediyeye başvurup, bazı belgeler vermeleri gerekir. Bu belgelere dayanarak devlet o gayrimenkulünüzü vergilendirir. Emlak Beyannamesi için hangi belgeler...
Emlak İlanı Nedir? Evinizi kiralamak veya satmak için bir ilan verdiyseniz, bütün özelliklerinin, öne çıkan yönlerinin ilanda belirtilmesi gerekir. Yüzlerce ev ilanı içinde sizin evinizin dikkate değer bulunması için de ilanda ayrıntılı bilgilere yer verilmelidir. Emlak sitelerinde yer alan ilanlar her gün birçok kişi tarafından inceleniyor. Yapılan araştırmalar da Türk...
Emlak Vergisi Nedir? Konut, arsa, arazi ve bina gibi taşınmaz gayrimenkulleri satın alan herkesin sene de bir sefer ya da iki seferde ödeyeceği, taşınmaz mal varlığı için devlete verdiği vergidir. Emlak Vergisi Nereye Ödenir? Emlak vergilerinizi, vergisini ödemek istediğiniz gayrimenkulün ( taşınmaz ) bulunduğu Belediyeye başvurarak ödeyebilirsiniz. PTT ile havale ya da direk...
Emlakçı Komisyonu Nedir? Emlakçılar gerçek hak sahiplerinin talebi üzerine düzenlenen süreli veya süresiz iş sözleşmesi yaparak; taşınmazın alımı, satımı, rehin vb. aynı hak tesisi gibi tüm hukuki ve teknik işlemleri ve kiralanması konusunda aracılık etmektedirler. Taraflar arasında anlaşma sağlaması durumunda emlakçı komisyon almaya hak kazanır. Alım-Satım konusunda...
Emsal Nedir? Emsal, kat alanı kat sayısı (KAKS) olarak tanımlanıyor. Peki emsal değeri nedir? Emsal değeri nasıl hesaplanıyor? Ek emsal hangi koşullarda veriliyor? Kentsel dönüşüm yönetmeliğinde yapılan 2016 yılının Kasım ayında yapılan yönetmelik değişikliği ile birlikte riskli bina için ada düzeyinde artık 3’te 2 çoğunluk aranması kararlaştırıldı. Yeni...