Ön Cephe Nedir? Yapıların, binaların yol tarafına bakan kısımlarına ön cephe denir. Eğer bir binanın birden fazla yola bakan kısmı var ise, bu defa daha uzun olan yola bakan kısım ön cephe olarak geçer. Elbette ki imar planında ön cephenin neresi olduğu belirtilmiş ise bu bilgiye sadık kalınır. Yapıların bazı cepheleri iç kısma doğru bakarken, bazı cepheleri ise site...

Orman Kadastrosu Nedir? Orman kadastrosu; gerçek kişilere ait ya da tüzel kişilere ait olan, özel alan sayılan ormanlar ile orman dışarısında kalan bölgelerin genel ve net bir şekilde sınırlarını belirleyen, bunun yanında imar işlemleri için gerekli şartları da açıkça belirten bir kadastrodur. Orman Kadastro Komisyonunun görevleri nelerdir? Orman Kadastro Komisyonu, Genel...

Ortak Alan Nedir? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ana gayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanılan alanlara ortak kullanım alanı deniyor Kat mülkiyetine konu olan binaların bağımsız bölümleri ve eklentileri dışında kalıp, binaların giriş holleri, ışıklıklar, hava bacaları, saçaklar, sahanlıklar, çamaşırhane, tesisat...

Ortak Yerler Nedir? Taşınmazlarda bağımsız bölümlerin harici olarak kat maliklerinin kullanımına ayrılan alanlara ortak kullanım alanı denilmektedir. Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş...

Otomasyon Nedir? Belirli iş alanlarında iş verimliliğini arttırmak için insan gücüyle makine gücü arasında paylaşım yaptırılmasına otomasyon denir. İnsan gücünün fazla şekilde kullanılması sistemine “yarı otomasyon” , makine gücünün fazla kullanıldığı sisteme de  “tam otomasyon” denilmektedir. Makineleşme süreci ile birlikte üretimde hızlı ilerleme ve...

Oturma Hakkı Nedir? Medeni Kanunu’nun 823. maddesine göre oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma, oturma yetkisine denir. Oturma hakkının en önemli kuralı bir kişiye bağlı bir haktır başkasına devredilemez ve mirasçılara geçmez. Söz konusu mesken, hak sahibinin rızası olmadıkça kiraya verilemez. Süresinin dolması veya hak sahibinin ölmesi...

Oturma Ruhsatı Nedir? Oturma ruhsatı, inşaat çalışmaları biten ruhsatlı bir projenin,  inşaat çalışmaları bittikten sonra, söz konusu yapıda oturumun başlaması için binaya alınması gereken bir belgedir. Oturma ruhsatı bağlı olunan belediyeden alınır. Belediyelerin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimlerine yapılan müracaattan sonra incelemeler bu birim tarafından...

Pafta Nedir? Belirli ölçekteki büyük harita, plan veya modeli oluşturan ayrı parçalardan her birine pafta denir. Pafta harita mühendisleri tarafından çizilir, bağlı olduğu kurum tarafından da onaylanır. Paftada nasıl bilgiler bulunur? Arsanın bulunduğu yer, tapu kaydı, pafta, ada ve parsel numaraları gibi tüm detaylar bu haritanın üzerinde yer alır. Bütün bölümleri...

Parsel Nedir? Parsel anlam olarak bir toprak parçasını ifade eder. Ancak gayrimenkul sektöründe ayrılmış ve sınırlanmış arazi parçasına parsel denilir. İmar Kanununun 18. maddesi gereğince bu toprak parçasının sahibi bir kişi olabileceği gibi birden fazla kişi de olabilir.   Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?   Parsel sahibi olma hakkı kanunen hem gerçek kişilere...

Parselasyon Nedir? Henüz düzenlenmemiş arazilerin imar parseline dönüştürme işlemi olarak bilinen “parselasyon”, kentleşmenin sağlıklı bir şekilde ilerlemesine yardımcı oluyor. Parselasyon planları sayesinde de plansızlık nedeniyle imara açılamayan alanlar kullanıma kazandırılıyor. Bu işlem ile planlama alanında kalan arazi, imar planı hükümlerine uygun hale...