Müfrez Tarla Nedir? Tapu kayıtlarında taşınmazın türü ve büyüklüğü gibi bilgilere yer almaktadır. Tapu üzerine arsa, arazi yazılarak taşınmazın cinsi belirtilmiş oluyor. Kimi tapuların üzerinde “müfrez” tarla yazmaktadır. Müfrez parça tanım olarak, İfraz sonucu oluşan parçadır. Farklı bir tanım ile; tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın bölünmesi sonucu...

Müfrez Tarla Nedir? Müfrez; kelime olarak bir bütünden ayrılmış anlamına gelir. Tapu kayıtlarında taşınmazın tipi ve büyüklüğüne dair bilgilere yer verilir. Ayrıca tapu üzerine arsa, arazi gibi bilgiler yazılarak taşınmazın cinsi de belirtilir. Bazı tapuların üzerinde ise “müfrez tarla" yazar. Tapuya tek bir parsel halinde kayıtlı olan taşınmazların, birden fazla...

Muhammen Bedel Nedir? Muhammen bedel; en yalın haliyle “tahmin edilen” ya da “oranlanan” anlamlarına gelir. Bu terim; ihale yolu ile satışı planlanan bir taşınmaz ya da taşınır malın, piyasa koşullarına göre bilirkişi tarafından tayin edilmiş piyasa değerini ifade eder. Devlet İhale Kanununa göre kamuyu ilgilendiren ihalelerin muhammen bedel tespitinden yetkili idareler...

Muhdesat Nedir? Tapusu başka bir şahısta olan arsanın üzerinde inşa edilen binalara veya ağaçlara “Muhdesat” denir. Muhdesatın terkini ise yapı veya ağaç sahibi yararına konulan kayıt, hakkın yıkılmak veya yanmak gibi sebeplerle sona ermesi halinde ya da hak sahibinin arazi üzerindeki hakkından vazgeçmesi sonucu yapılıyor. Arsa üzerindeki yapı veya ağaçların hakkına...

Muhdesat Aidiyetinin Tespiti Nedir? Muhdesat sözlük anlamıyla; herhangi bir arazi üzerinde başkasına ait olan yapı ve ağacı ifade ediyor. Belirttiğimiz üzere Muhdesat, eski hak sahiplerinin yapı ve ağaçlarına karşılık geliyor. Araziniz üzerinde başkasına ait olan yapı veya ağaçların bedelinin ödenmesi gerekiyor. 'Muhdesat bedeli' olarak tanımlanan bu durum...

Mukata Nedir? Mukata; Arapça kökenli bir kelimedir. Kelime anlamı olarak ise ayrılma, ayrışma, kesim demektir. Devlete ait bir arazi veya gelirin bir bedel karşılığında kiraya verilmesi veya geçici olarak devredilmesine denir. Mukata teriminin geçmişi Osmanlı dönemine kadar uzanır. Osmanlı döneminde hazinenin gelir kaynaklarından biridir. Bu kavram günümüzde de...

Mukteza Nedir? Mukteza ya da özelge; mükelleflerin veya vergi sorumlularının vergi durumları bakımından, kendilerince açık olmayan ve tereddüt ettikleri konular hakkında yazılı olarak açıklama talebinde bulunmaları üzerine, yetkili makamlarca kendilerine verilen yazılı görüşe denir. Mukteza ile mükelleflerin, resmi kurumların görüşü doğrultusunda hareket etmelerinin...

Münakale Nedir? Münakale; Arapça kökenli bir kelimedir. Kelime anlamı olarak bir şeyi bir yerden bir yere aktarma ya da ulaştırma anlamına gelir. Bu sözcük emlak literatüründe ise tapu kütüğünde yapılan tescil ve terkin işlemlerini ifade eder.   Terkin:   Bir ayni hakkın sonlandırılması ya da bir tapu sicilinin düzeltilmesi için yapılan işleme denir. Terkin ile...

Muris Nedir? Muris; Arapça kökenli bir kelimedir ve "miras bırakan" anlamına gelir. Hukuki olarak ölüm durumunda miras bırakan gerçek kişiye muris adı verilir. Ancak kanunlar gereğince tüzel kişiler özelliklerinden dolayı muris olamazlar. Bir kişinin ölümü ya da gaipliği durumunda muristen mirasçılarına geçen taşınmazlar, mal varlıkları veya kişisel haklar, mirası...

Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma) Nedir? Miras bırakacak kişinin mirasından faydalanacak olan varislerini dışlayarak mirasını dağıtması işidir. Bunu fark eden diğer mirasçılar da muris muvazaası davası açarlar. Özellikle kız çocuklarının mirastan pay almaması için sıkça yapılan muvazaa işlemleri hukuki açıdan bir şey ifade etmemektedir. İlgili dava açıldığı...